Excelente aptidão pecuária, disponibilidade de água, excelente acesso, bem próxima da cidade. 

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| 50 ha | Arroio | 5 km da cidade | Lavras Sul/RS | R$ 1,1 milhão |

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​Resumo da propriedade: Propriedade rural com 50 hectares localizada em Lavras do Sul/RS, com vocação para pecuária. Composta por campo nativo e vegetação que permite limpeza, em sua maior parte, conta com boa disponibilidade água. Está localizada a apenas 5 km da cidade com excelente acesso.

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Aptidão Produtiva:

Pecuária;

Formação de pastagens;

A propriedade apresenta características essencialmente para pecuária.

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Recursos Hídricos: A disponibilidade de água é um dos principais diferenciais da propriedade. Conta com Arroio em uma divisa e bebedouros. Recursos que contribuem para a segurança hídrica das atividades produtivas e agregam valor estratégico ao imóvel. 

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Vegetação e Potencial de Uso: A vegetação é composta por campo nativo, com presença de arbustos e pequenas árvores solteiras, a remoção de grande parte desses arbustos e árvores pode ser realizada mediante regularização do CAR, sem necessidade de licenciamento ambiental adicional, ampliando as possibilidades de aproveitamento produtivo da propriedade.

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​Benfeitorias: Aramados em condição regular.

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​Diferenciais:

Localização;

Campo nativo;

Excelente disponibilidade hídrica;

Ótimo local para moradia.

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Perfil de Comprador Indicado:

Pecuaristas em busca de expansão: Indicada para produtores que desejam ampliar sua área produtiva com um investimento acessível, aproveitando o campo nativo, a disponibilidade de água, a possibilidade de implantação de pastagens e a logística facilitada pela proximidade da cidade.

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​Investidores de longo prazo: Além da produção pecuária, a propriedade está dentro de região de possível exploração mineral característica que pode contribuir para sua valorização ao longo dos anos.

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Interessados em sítio próximo a cidade: A divisa com arroio e a proximidade com a cidade tornam esta propriedade uma excelente opção para quem deseja um sítio.

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​Agende sua Visita: Entre em contato com a equipe da Madeira Imóveis para receber informações complementares, localização detalhada e agendar uma visita à propriedade.

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Madeira Imóveis

Especialistas em propriedades rurais na Campanha Gaúcha.