Aptidão pecuária, potencial florestal e múltiplas oportunidades de geração de renda.

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| 1306 ha | Santana do Livramento | Excelente para pecuária | Potencial para florestamento | Viabilidade para energia limpa | Diversificação de receitas |  

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Resumo da Propriedade:

Propriedade rural com 1.306 hectares localizada em Santana do Livramento/RS, reunindo características únicas para pecuária em escala, implantação de floresta e projetos ligados à geração de energia limpa.

Com aproveitamento praticamente integral da área, excelente disponibilidade hídrica e relevo favorável a aptidão pecuária se destaca, além disso, permite a combinação de diferentes oportunidades de geração de renda.

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Modelo de Negócio Sugerido:

Aquisição de 262 hectares e arrendamento de 1044 hectares.

Existe a possibilidade de outras configurações de negócio, inclusive venda ou arrendamento total da propriedade.

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Aptidão Produtiva:

Pecuária;

Formação de pastagens;

Florestamento;

Implantação de usina solar e torres eólicas;

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Uso Atual da Área:

1300 hectares de pecuária sendo 1260 hectares de campo nativo e 44 hectares de pastagem.

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Potencial para Florestamento:

Possibilidade de aproveitamento de 80% para implantação de floresta.

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Potencial para produção de Energia Limpa:

Região com excelente potencial para impantação de usina fotovoltaica, além de estar dentro de zona de expansão de parques eólicos.

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Recursos Hídricos:

A disponibilidade de água é um diferencial da propriedade;

Mais de 30 açudes e bebedouros espalhados pelos piquetes;

6 nascentes dentro da fazenda;

8 sangas cortando a área;

Arroio em uma das divisas;

Potencial de relevo e nascentes que permitem a implantação de barragens maiores com investimento reduzido;

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Benfeitorias:

Sede completa com 2 casas, mais dormitórios e depósitos auxiliares, galpões e estrutura pecuária;  

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Localização:

Município de Santana do Livramento.

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Diferenciais:

1306 hectares de área continua;

100% de aproveitamento para pecuária;

40 hectares de pastagem;

Excelente potencial hídrico;

Elevado aproveitamento para florestamento;

Potencial para geração de energia;

Inserida em área de expansão de parques eólicos;

Diversificação de fontes de renda;

Potencial de valorização futura do patrimônio. 

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Perfil de Comprador Indicado:

​Pecuaristas que buscam escala: A combinação entre área contínua, disponibilidade de água, campo limpo e relevo favorável proporciona condições excepcionais para operações pecuárias de grande porte. Além da possibilidade de diversificação com a geração de energia limpa. 

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Empresas e investidores florestais: Propriedade com alto aproveitamento para implantação de florestas comerciais.

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Investidores em geração de energia limpa: A inserção da propriedade em uma região com potencial para energia solar e expansão de parques eólicos cria oportunidades futuras de receitas complementares através do arrendamento de áreas para geração de energia, consorciadas com a produção ou arrendamento para atividade pecuária. 

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​Investidores rurais: Poucas propriedades oferecem simultaneamente potencial pecuário, florestal e energético. Essa combinação transforma o imóvel em uma alternativa diferenciada para formação de patrimônio rural e diversificação de receitas de longo prazo.

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Agende sua Visita: Entre em contato com a equipe da Madeira Imóveis para receber informações complementares, localização detalhada, material técnico e agendar uma visita à propriedade.

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Madeira Imóveis

Especialistas em propriedades rurais da Campanha Gaúcha.

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