Área agrícola consolidada com possibilidade de aumento da área de plantio e já arrendada.

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| 28,7 ha | 3 km do asfalto |

| Arrendada | Lavoura de soja |

| Divisa com arroio | Caçapava do Sul/RS | Energia trifásica |

| R$ 1,435 milhão |

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Resumo da propriedade:

Propriedade rural com 28,7 hectares localizada no Seival em Caçapava do Sul/RS, lavoura consolidada, excelente disponibilidade hídrica e possibilidade de ampliação da área de plantio.

Atualmente, a propriedade conta com 18,6 hectares de lavoura de soja já implantada com possibilidade de abertura de mais 5 hectares, ampliando a capacidade produtiva. Área já arrendada e o arrendatário tem interesse de permanecer no imóvel.

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Aptidão Produtiva:

Lavoura de soja;

Lavoura de milho;

Formação de pastagens;

Pecuária;

Tambo;

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Recursos Hídricos:

A disponibilidade de água é um dos diferenciais da propriedade, permitindo, inclusive irrigação.

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Benfeitorias:

Estrutura para pecuária e energia trifásica instalada dentro da propriedade o que possibilita a criação de gado leiteiro e ou irrigação.

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Localização:

No Seival, 3 km do asfalto, 30 km da cidade de Caçapava do Sul e 32 km da cidade de Lavras do Sul/RS. Excelente logística de acesso durante todo o ano.

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Diferenciais:

Lavoura de soja consolidada;

Divisa com arroio;

Energia trifásica;

Área arrendada;

Mangueira e carregador;

Apenas 3 km do asfalto;

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Perfil de Comprador Indicado:

Investidores em terras rurais: Indicada para investidores que buscam renda com arrendamento.

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Produtores agrícolas em expansão: A área pode ser incorporada a operações agrícolas existentes na região, ampliando escala produtiva em uma região tradicionalmente ligada a agricultura.

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Produtores de leite: Próxima do asfalto com acesso firme, energia trifásica, quase 100% pastagem com possibilidade de irrigação, características que viabilizam a produção leiteira.

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Agende sua Visita: Entre em contato com a equipe da Madeira Imóveis para receber informações complementares sobre a propriedade, condições de arrendamento e potencial de expansão da área.

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Madeira Imóveis

Especialistas em propriedades rurais na Campanha Gaúcha.

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