Propriedade com excelente potencial para agricultura, pecuária ou florestamento, localizada em Lavras do Sul, na divisa com São Gabriel. 

Área e uso atual 

• 926 hectares de campo nativo, predominando coxilhas amplas e mansas, com áreas de várzea e pouco mato. 

• Toda a área era lavoura no passado; preserva parte dos canais e terraços. 

• Atualmente, conta com 40 hectares de lavoura de arroz, 140 hectares de pastagem e o restante destinado à pecuária em campo nativo. 

Recursos hídricos 

• Divisa com o Arroio Jaguari, próximo à barragem em fase final de construção, garantindo abastecimento permanente de água. 

• No outro extremo, também tem divisa com arroio, onde há uma barragem de 40 hectares. 

• Várias nascentes, sangas e bebedouros distribuídos pela propriedade. 

Infraestrutura 

• Sede e galpões necessitam reforma. 

• Localização: 40 km do asfalto e da cidade de São Gabriel, com acesso por estrada em excelentes condições.