Área agrícola arrendada, renda imediata e potencial de valorização patrimonial.

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| 15 ha | Caçapava do Sul/RS | 3 km do asfalto | Lavoura consolidada | Propriedade arrendada | Nascente | R$ 380 mil |

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Resumo da propriedade:

Área rural com 15 hectares localizada em Caçapava do Sul/RS, destinada à produção agrícola e atualmente arrendada, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda, preservação patrimonial e exposição ao agronegócio.

A propriedade possui área de lavoura consolidada, excelente acesso e potencial para ampliação da área produtiva, características que contribuem para sua atratividade como ativo rural de longo prazo.

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Aptidão Produtiva:

Lavoura de soja;

Lavoura de trigo;

Produção de milho;

Florestamento;

Fruticultura;

Olival;

Nogueiras;

Pecuária;

Arrendamento rural.

A área apresenta características favoráveis para exploração agrícola, em uma região consolidada de fruticultura, e pode ser utilizada tanto por produtores quanto por investidores interessados em renda proveniente do arrendamento de terras.

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Recursos Hídricos:

A área possui uma nascente localizada, logo abaixo dessa nascente há um bebedouro e a água corre em uma sanga que divide a propriedade ao meio.

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Potencial de Uso:

Atualmente a propriedade conta com área destinada à produção agrícola consolidada, além de área passível de destoca e aproveitamento futuro.

Não há necessidade de licenciamento para área já consolidada de uso alternativo do solo.

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Benfeitorias:

Cercas novas em grande parte do perímetro.

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Diferenciais:

Propriedade arrendada;

Renda vinculada à atividade agrícola;

Lavoura consolidada;

Potencial de expansão produtiva;

Cercas novas;

Nascente;

Apenas 3 km do asfalto;

Oportunidade para diversificação produtiva;

Oportunidade para diversificação patrimonial.

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Localização:

Caçapava do Sul/RS, 35km da cidade, apenas 3 km de estrada de chão, existem quatro caminhos com pouco deslocamento em estrada de chão para chegar até o asfalto o que garante fácil deslocamento durante todo o ano.

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Perfil de Comprador Indicado:

Investidores em terras rurais: A propriedade é especialmente indicada para investidores que desejam adquirir um ativo rural produtivo, já inserido na dinâmica agrícola da região e com potencial de valorização patrimonial ao longo dos anos.

Produtores que buscam expansão gradual: A área pode representar uma alternativa para ampliação de operações agrícolas já existentes, aproveitando a infraestrutura produtiva consolidada.

Investidores urbanos em busca de diversificação: A combinação entre valor acessível, atividade produtiva e localização estratégica torna a propriedade uma oportunidade interessante para quem deseja investir no agronegócio sem necessidade de uma operação de grande porte. 

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Agende sua Visita:

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Madeira Imóveis

Especialistas em propriedades rurais na Campanha Gaúcha.